Tecnología y tradición: una alianza necesaria
Ante este panorama, el sector busca un equilibrio entre la digitalización y la experiencia profesional. "Se platicaba mucho de cómo se veía el sector en un futuro. La conversación era la equivocada, la correcta es cómo se junta el mundo de la tecnología y las empresas de tecnología en conjunto con todos los asesores inmobiliarios para crear una mejor experiencia para los clientes", señala Bernardo Cordero, socio fundador de Clau.
Los avances tecnológicos están transformando la manera de operar en el sector. Propiedades.com reporta un incremento significativo en su inventario, pasando de 8,000 a 10,000 propiedades en 2023 a más de 100,000 en 2024, lo que refleja una creciente adopción de herramientas digitales por parte de los profesionales inmobiliarios.
Sin embargo, esta digitalización no implica la desaparición del factor humano. "Toda tecnología tiene un propósito que lleva a eficientar un proceso, sin embargo, no podemos olvidar que los bienes raíces son un deporte de contacto", explicó Ismael González, bróker de eXp México.
Esta visión es respaldada por Javier Loza, miembro de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI): "No es una guerra entre el asesor y la tecnología. Pero sí el asesor definitivamente tiene que estar usando la tecnología el día de hoy para poder llegar a mayor cantidad de clientes".
De acuerdo a Propiedades.com, la adopción de estas herramientas también ayudan a transparentar al sector, en donde se suelen reportan fraudes por la cantidad de transacciones monetarias que se realizan.
Seguridad y prevención de fraudes
El incremento en fraudes inmobiliarios ha impulsado medidas de protección más estrictas. Durante 2024, la plataforma inmobiliarioa detectó y bloqueó 3,800 intentos de fraude, un 58.33% más que en 2023.
Para combatir esta tendencia, la plataforma implementó un sistema integral que incluye verificación de precios por zona, autenticación doble y monitoreo de actividades sospechosas.
Los datos muestran patrones geográficos definidos: la Ciudad de México concentra el 38% de los casos, seguida por su zona metropolitana con 19%, Guadalajara 16%, Monterrey y Mérida con 10% cada una, y Guanajuato 8%.
Las colonias capitalinas más afectadas incluyen Narvarte, Roma Norte, Del Valle y Condesa, donde el 75% de los fraudes se relacionan con rentas de departamentos en el rango de 7,000 a 14,000 pesos.
