La estabilización de precios en Coyoacán contrasta con el comportamiento del resto del mercado inmobiliario en la capital. Durante 2024, alcaldías como Gustavo A. Madero y Cuauhtémoc presentaron alzas del 38% y 32%, respectivamente. Más de una cuarta parte de su valor en 2023.
El panorama para 2025 sugiere una desaceleración general en los incrementos de precios. "Pensamos que va a ser menor el incremento el año que viene contra lo que hemos vivido en el 2024 y en los anteriores. Vemos que sí se ha ido bajando el tema inflacionario en el mundo y en el país", indicó el directivo de Clau.com.
No obstante, habrá lugares que sigan la tendencia de este 2024. Gustavo A. Madero y Cuauhtémoc, específicamente, seguirán liderando los encarecimientos.
Factores que influyen en el mercado
La moderación en los precios para 2025 responde a diversos factores. Las nuevas regulaciones sobre plataformas de alquiler temporal como Airbnb podrían influir en zonas como Roma, Condesa y Polanco.
"Si vemos el tema de regulación, por ejemplo el tema de las rentas de Airbnb, veamos cómo eso va afectando los precios en zonas más centrales, como puede ser la Roma, la Condesa, Polanco, etc., donde igualmente es menos aumento en las rentas por ese tipo de regulaciones que están tratando de ayudar", explicó el directivo.
