La distribución restante contempló 223,357 créditos para vivienda nueva (27.9% del total), mientras que 207,155 se destinaron a inmuebles usados (25.9%). El porcentaje adicional se distribuyó entre ampliaciones, compra de terrenos, autoproducción y regularización.
Mejoras a la vivienda
Las instituciones para trabajadores destacaron en el otorgamiento de créditos para mejoras, a diferencia de la banca privada, donde predominó la adquisición de vivienda.
El Infonavit lideró este segmento con 210,396 créditos para mejoramiento, seguido por la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) con 71,193 y la Sociedad Hipotecaria Federal, que otorgó 39,969 a través de fondeo.
La banca privada aportó 1,593 financiamientos, mientras que el Fovissste registró la menor participación con 20 créditos.
La concentración geográfica mostró mayor actividad en estados con alta densidad poblacional.
El Estado de México encabezó la lista con 37,447 mejoramientos, Jalisco alcanzó 24,437 y Nuevo León registró 21,849.
La región norte del país destacó con 16,931 casos en Chihuahua, 15,551 en Tamaulipas y 13,358 en Baja California. La Ciudad de México contabilizó 15,181 mejoramientos.
Las compras de vivienda
En vivienda nueva, el Infonavit otorgó 149,031 créditos durante 2024. La banca privada ocupó el segundo lugar con 57,539, mientras que el Fovissste contribuyó con 14,218.
La Conavi sumó 2,342 créditos y Banjercito aportó 227.
Para vivienda existente, el Infonavit también lideró con 155,568 créditos. La banca privada ocupó el segundo puesto con 33,283, el Fovissste otorgó 17,975, Banjercito contribuyó con 323 y la Conavi facilitó seis créditos.
Vivienda para el menudeo
Las remodelaciones impulsan otros sectores económicos, en particular las ventas minoristas de ferreterías y comercios de materiales de construcción.
Materiales San Cayetano Express, empresa antes enfocada en clientes mayoristas, identificó oportunidades en el mercado minorista a raíz de la pandemia.
"Descubrimos un nicho significativo en el sector de autoproducción, que representa el 60% del mercado de vivienda en México", señala Oscar Montoya, gerente general de la empresa.
Esta reorientación estratégica resultó exitosa, con un incremento anual del 20% en las ventas del segmento durante el año anterior
