El caso Colima
En México, las zonas con mayor atracción para este mercado han sido tradicionalmente Ajijic, San Miguel de Allende y la Riviera Maya. Sin embargo, el modelo de desarrollo está cambiando. "Ahora buscamos que haya una migración ordenada hacia zonas campestres, donde los costos sean menores y las condiciones de vida sean más adecuadas para este sector de la población", explicó Javier Govi.
Uno de los lugares que se tienen en cuenta para explorar es Colima, en donde AMAR desarrolla su primer centro integral en un espacio de 8.2 hectáreas a 20 minutos del centro de la ciudad. El proyecto atenderá desde adultos activos e independientes hasta personas que requieren cuidados especializados.
Este desarrollo marca un precedente para la industria, de acuerdo al organismo. La ubicación aprovecha áreas semi urbanas o campestres sin alejarse de la infraestructura urbana, siguiendo el concepto "ciudad fuera de la ciudad".
Nuevos destinos
El panorama del retiro en México está experimentando una transformación significativa, con nuevos destinos que emergen mientras el país trabaja en resolver sus desafíos regulatorios. Isaac Uribe, de Century21, señala una diversificación geográfica en las preferencias tanto del mercado nacional como internacional.
En el sur del país, Oaxaca se ha posicionado como un destino que es buscado cada vez más a retirados nacionales y extranjeros, mientras que Acapulco experimenta un renovado interés, principalmente entre el mercado nacional.
La península de Yucatán no se queda atrás: Valladolid se está consolidando como un nuevo punto focal para el retiro, mientras que Bacalar, en Quintana Roo, continúa ganando popularidad con su laguna de siete colores y ambiente tranquilo.
Un fenómeno particular es el surgimiento de comunidades de retiro en las regiones vitivinícolas del país.
Parras, Coahuila, cuna de la viticultura en el continente americano, está desarrollando proyectos que combinan la riqueza histórica con las comodidades modernas. El Valle de Guadalupe está experimentando un nuevo impulso gracias a la instalación de una planta desalinizadora, que ha permitido el desarrollo de nuevos proyectos residenciales.
En Querétaro, la famosa Ruta del Queso y Vino atrae a viñedos interesados en crear comunidades de retiro que integren la experiencia vitivinícola con el estilo de vida tranquilo que buscan los retirados.
El mercado actual refleja una segmentación que responde a diferentes necesidades y presupuestos.
El modelo Retiro Plus ofrece espacios amplios de 100 a 120 metros cuadrados, con precios que oscilan entre los cinco y ocho millones de pesos, ideales para quienes buscan mantener un estilo de vida espacioso.
Para aquellos que prefieren espacios más compactos y una vida más comunitaria, el concepto Co-living Residence proporciona unidades de 45 a 60 metros cuadrados, con precios entre tres y cinco millones de pesos.
Como alternativa más flexible, el esquema Senior Living ofrece opciones de renta que se adaptan a diferentes presupuestos, desde 20,000 a 80,000 pesos mensuales, variando según la ubicación y los servicios incluidos.
