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Así se ha transformado el costo de las rentas en la CDMX durante la pandemia

En abril los precios de los alquileres llegaron a su punto más alto.
jue 10 septiembre 2020 02:31 PM
Aerial view of Mexico City
Las rentas se comenzaron a estabilizar a finales del primer semestre del año.

Al inicio de la Jornada de Sana Distancia, estrategia para evitar un crecimiento en los contagios de coronavirus, los costos de las rentas tuvieron una configuración : los inquilinos comenzaron a tener presupuestos más reducidos, por lo que los arrendadores ofertaron con precios más bajos sus propiedades.

Pero los costos no se quedaron estáticos. Durante el primer semestre del año el mercado en la Ciudad de México evolucionó en forma de campana. Según los datos de la plataforma inmobiliaria Propiedades.com, la cúspide de las rentas llegó a finales de abril, pero también fue el mes en el que hubo más inmuebles desocupados. Mientras que en junio, los precios comenzaron a estabilizarse.

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En enero y febrero las rentas medias mensuales de casas pasaron de 42,000 a 37,000 pesos, con un leve decremento de la oferta que cambió de 1,295 viviendas a 1,142. En el caso de los departamentos, el alquiler se mantuvo en 23,000 pesos, pero hubo una alza en el inventario al pasar de 6,010 inmuebles anunciados a 6,422.

En marzo y abril, el alquiler se elevó de 32,000 a 48,000 pesos en casas, pero también creció el número de anuncios activos en la plataforma, que fue de 765 a 1,386. Con el costo de los apartamentos ocurrió algo similar: las rentas pasaron de 21,000 a 25,000 pesos, mientras que las viviendas ofertadas aumentaron de 4,331 a 8,199, casi el doble.

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Este incremento se revirtió en el tercer bimestre. En mayo y junio la variación del precio medio de renta mensual cayó de 65,000 pesos a 49,500 en casas. El inventario también tuvo una contracción, pues de 1,869 inmuebles disponibles, se llegó a 1,061. Respecto a departamentos, el precio casi llegó al mismo que a inicios de año, pues cayó de 28,000 a

24,000 pesos. También disminuyó el inventario de propiedades disponibles, ya que pasaron de 10,634 pesos a 7,084.

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