La demanda de espacios industriales en la CDMX crece 13% respecto al 2019

Te recomendamos:

Desarrollo Inmobiliario

El inventario de oficinas en Monterrey aumentará 51% para atender la demanda

Sin embargo, la absorción no se ha llevado a cabo con la misma aceleración, ya que la tasa de disponibilidad se registró en 3.7%, un punto porcentual más que el 2T20 y se mantiene en el mismo nivel que en 2019. Mientras que la absorción neta acumulada fue 91,000 metros cuadrados, 63% menor al 3T19. Aún así, los indicadores se mantienen sanos.

El submercado industrial Cuautitlán, Tultitlán, Tepotzotlán (CTT), es el que registra mayor inventario y disponibilidad, con precios de salida que van de los 4 a los 6.95 dólares por metros cuadrado. Mientras que en esta zona hay 268,865 metros cuadrados en construcción, de los 442,000 totales que hay en la capital del país. En 2021 y 2022 se proyectan 39 propiedades más que sumarán 933,000 metros cuadrados.

“El mercado industrial y logístico de la Ciudad de México continúa en su fase de expansión, ya que la tasa de disponibilidad se ha mantenido por debajo del 5%, los niveles de construcción y proyectos en general han permanecido constantes a pesar de la pandemia (arriba de los 400,000l metros cuadrados) y se observa una tendencia al alza del precio promedio en las naves Clase A, actualmente de $5.4 por metro cuadrado”, indica el reporte.