El sector inmobiliario, en especial el corporativo, sufrió graves caídas debido a que muchas empresas del país y del mundo, comenzaron a realizar home office, debido a las medidas de distanciamiento social implementadas por la pandemia.
En enero del 2021, tan sólo en la Ciudad de México se registraron 1.3 millones de metros cuadrados de oficinas vacíos. Pero hay alguien que considera puede tener la solución para reactivar al sector.
Muauricio Savariego es fundador de Kokatu, una plataforma de economía colaborativa que pone a la renta espacios desde por una hora o día. Estos pueden ser desde oficinas y salas de junta, hasta teatros y Cámaras de Gésell y está seguro de que su modelo ayudará a las empresas que arriendan espacios y a las que los necesitan.
“La necesidad de trabajar de manera flexible provocará un crecimiento importante en la demanda. Todos venimos de una etapa complicada y comprometernos a rentar por plazos forzosos no será viable”, explica en entrevista con Obras y Expansión.
El ejecutivo cree que, para que las compañías inmobiliarias no tengan sus espacios desocupados, podrían comenzar a rentarlos por partes o por horas. De la misma manera, empresas que necesitan lugares para que sus trabajadores colaboren de vez en cuando, podrían optar por rentar por días y así no pagar por espacios que no se ocupen.
La plataforma, que ya cuenta con aplicación, tiene un sistema similar al de Airbnb. A través de un buscador se pueden localizar lugares —en los que se incluyen terrazas, jardines, galerías de arte, entre otros— en diferentes ciudades, para después reservarlos.
El negocio comenzó en 2016 y después de cinco años de operación, ya cuenta con 2,200 espacios en 16 categorías a lo largo de 52 ciudades. A través de estos años han desarrollado su negocio y mejorando su página de internet.
Pero en 2020 se encontraron con la pandemia y los números de Kokatu cayeron. Pero la empresa decidió buscar una solución para ellos y para el sector: Kokatu Business.
Esta nueva línea se encarga de, también, rentar espacios por periodo de tiempo pequeños, pero para más personas. Es decir, las compañías pueden reservar oficinas o salas de junta para todos sus colaboradores varias veces al mes, con un plan que agrupa al equipo y permite ahorros.
“Las empresas se dan de alta por medio de prepago o dejando su tarjeta de crédito. Muchas oficinas no regresaremos al esquema de antes, pero las oficinas continuarán siendo necesitadas. Así que esta herramienta ayuda a ese equilibrio; brinda a su colaborador tecnología, internet y un lugar adecuado, mientras ellos pagan sólo lo que se ocupa”, explica Mauricio Savariego.
El también CEO de la empresa cuenta que este 2021 ya ha tenido una recuperación a doble dígito de las demanda en la plataforma y cree que la plataforma continuará mejorando porque las personas continuarán en la búsqueda de la flexibilidad, pero con el impulso de la reactivación económica y la vecina. Esperan cerrar el año con al menos 7,000 reservaciones.
