En los resultados se muestra que las que más perdieron plusvalor durante el periodo entre junio y diciembre del año pasado, fueron Santa María la Rivera y Lindavista, que resultaron con -10.5% y -30.2% respectivamente, promediando las viviendas nuevas y las usadas.
Lindavista, la colonia más afectada, también tuvo una caída general de 24% en el precio de la vivienda, ya que el costo por metro cuadrado pasó de 26,006 pesos a 19,778.
Sin embargo, el alquiler no resultó perjudicado, ya que su rentabilidad ruta fue de 11.1% con tendencia a la alza; “los mejores rendimientos se presentaron en el segmento nuevo con 12.5%”, explica Propiedades.com en el análisis.
En julio de 2019, el precio promedio para los departamentos en la zona fue de poco más de 14,000 pesos al mes. Sin embargo, este creció hasta llegar a los 15,000 pesos en mayo del 2020 y se mantuvo.
En Santa María la Ribera, el fenómeno fue similar, a pesar de la caída en la plusvalía mantuvo los precios de venta a la alza con 3.2%, mientras que el RBA se mantuvo estable y cerró el año con 7.4% de crecimiento.
La renta pasó de costar 12,000 pesos a 12,500 en general, mientras que la nueva llegó a los 14,000 pesos y se mantiene a la alza.
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El resto de colonias analizadas no tuvo variaciones tan evidentes:
Portales: El plusvalor creció 4.6% y la RBA cerró el semestre con 5.7% positivo.
Del Valle: El plusvalor cayó 3.3% y la RBA cerró el semestre con 5% positivo.
Escandón: El plusvalor creció 4.6% y la RBA cerró el semestre con 5% positivo.
Álamos: El plusvalor creció 0.5% y la RBA cerró el semestre en 5.5% positivo.
San Rafael - Azcapotzalco: El plusvalor cayó 3.4% y la RBA cerró el semestre con 9.7% positivo, pero con tendencia a la baja.
Polanco: El plusvalor cayó 5% y la RBA cerró el semestre con 5.1%.
Anáhuac: El plusvalor creció 3.5% y la RBA cerró el semestre con 13%.
