El sector inmobiliario cierra un año caracterizado por la integración de tecnologías, en la búsqueda de impulsar la eficiencia y mejorar la experiencia de usuarios, inversionistas y desarrolladores.
Pese a la incertidumbre inicial derivada de los cambios políticos en México y Estados Unidos, la industria mantuvo su dinamismo.
De acuerdo con el último estudio global de tecnología inmobiliaria de la administradora inmobiliaria JLL, 80% de las empresas del sector planea incrementar su inversión en tecnología durante los próximos tres años.
Esto responde a la necesidad de soluciones que optimicen recursos y generen beneficios tangibles, como la reducción en el consumo de agua y energía, así como una mejor gestión de residuos.
“La adopción tecnológica ha permitido a las empresas tomar decisiones más informadas gracias al análisis detallado de datos”, señala el reporte de JLL.
Estas herramientas también han sido clave para el crecimiento de tendencias globales como el nearshoring, que ha impulsado proyectos industriales sostenibles mediante soluciones como concretos filtrantes y sistemas de captación de agua.
La infraestructura crítica de los centros de datos también ha evolucionado para responder a la creciente demanda de tecnologías basadas en inteligencia artificial (IA).
Según el Global Data Center Outlook de JLL, 80% de las empresas planean incorporar IA en sus operaciones diarias. Esto ha llevado a optimizar los diseños de los centros de datos, donde solo el 20% del espacio total está destinado al equipo tecnológico, mientras que el resto se utiliza para sistemas electromecánicos y de seguridad.
“Incorporar una gerencia de proyectos desde el inicio permite optimizar costos y tiempos al desarrollar infraestructura compleja como los centros de datos”, indica el estudio. Este enfoque no solo asegura operaciones más eficientes, sino también mejora la seguridad.
De acuerdo a una recopilación de análisis del sector, realizada por Inmuebles24, el mercado de vivienda presentó retos, con un rezago en propiedades de lujo frente a una mayor demanda de opciones asequibles.
“Los clientes buscan viviendas que se ajusten a su presupuesto, y esto nos ha obligado a diversificar nuestra oferta”, comentó Juan Efraín Mora García, de Grupo Inmobiliario MM&B, cuya estrategia resultó en un aumento del 35% en ventas.
En cuanto al sector turístico, entre 2024 y 2026, se prevé la apertura de 10 nuevos hoteles en México, lo que sumará más de 3,000 habitaciones.
El mercado inmobiliario experimentó una recuperación significativa tras las elecciones en México y Estados Unidos, de acuerdo a Roberto Reveles, Key Account Manager de Inmuebles24.
El especialista destaca la importancia de mantener alianzas dentro del sector para enfrentar los retos del mercado. “El sector inmobiliario tiene una tradición de dinamismo; debemos impulsar colaboraciones que generen eficiencia”, afirma.
No obstante, el balance del año fue mixto para algunos actores. Mientras que ciertos segmentos, como el de locales comerciales, experimentaron un auge en el primer semestre, otros enfrentaron mayores desafíos, como lo indica Blanca Lilia Pichardo de Pichardo y Asociados: “El año fue complicado; incluso diría que más difícil que en periodos anteriores”.
