¿Cómo proteger tu hogar en temporada de lluvias? Estas son las opciones

Jesús Almaguer, gerente de Comercialización de Materiales de The Home Depot, advierte que "si no se cuenta con el constante y debido mantenimiento, el agua puede llegar a filtrarse en las estructuras, causando daños materiales".

Las principales afectaciones que pueden sufrir los hogares durante la temporada de lluvias incluyen filtraciones de agua por grietas o techos dañados, presencia de humedad en paredes y techos, crecimiento de hongos y moho, erosión del suelo que puede debilitar la base de la estructura, y daños por oxidación del acero de refuerzo en el concreto.

Para contrarrestar estos riesgos, el mercado ofrece diversas soluciones de protección contra la humedad. La impermeabilización tradicional sigue siendo una opción popular y efectiva, pero no es la única alternativa disponible.

Alternativas de protección de las lluvias

La protección contra las lluvias va más allá de los impermeabilizantes tradicionales. El mercado ofrece diversas alternativas para salvaguardar su vivienda de la humedad y las filtraciones, dice el especialista. Entre estas opciones destacan productos como los de las marcas Impac, Thermotek, Fester y Sika, que ofrecen soluciones complementarias a la impermeabilización convencional.

Por ejemplo, Impac comercializa el Tapa goteras, un sellador asfáltico de consistencia espesa ideal para el sellado de fisuras, grietas y reparación de techos. Este producto se puede aplicar en condiciones de lluvia extrema o sobre superficies húmedas.

Thermotek, por su parte, ofrece el Cemento Acrílico, un resanador plástico con base acrílica útil para reparar grietas, fisuras y juntas constructivas.

Fester y Sika también ofrecen una gama de productos diseñados para proteger las construcciones de los efectos de la humedad, como selladores, resanadores y revestimientos especiales. Estas soluciones, aunque no son impermeabilizantes en el sentido tradicional, juegan un papel importante en la protección integral de una vivienda contra las lluvias.

Estas alternativas no reemplazan a los impermeabilizantes, sino que los complementan, ofreciendo soluciones específicas para diferentes problemas relacionados con la humedad y las filtraciones, explica Almaguer. La elección del producto adecuado dependerá de las necesidades particulares de cada construcción y de la naturaleza del problema que se busca resolver.

En cuanto a los costos y durabilidad de estas soluciones, varían significativamente. Almaguer señala que los costos aproximados van desde 160 pesos hasta 3,300 pesos. “Adicionalmente, se cuenta con garantías que van desde los tres años hasta los 20, así como tecnologías de resina acrílicas o asfálticas y de una gran variedad de atributos que se adaptan a todas las necesidades y proyectos”, precisa.

La durabilidad de estos productos depende no solo de su calidad, sino también de la correcta aplicación y mantenimiento. Por ejemplo, algunos impermeabilizantes de alta gama pueden ofrecer protección por hasta 10 años, mientras que selladores y pinturas antihumedad generalmente requieren una aplicación más frecuente, dependiendo de las condiciones climáticas y el desgaste.

La pintura antihumedad se ha convertido en otra opción cada vez más popular para proteger las paredes interiores y exteriores de las viviendas. Estas pinturas están diseñadas específicamente para resistir la humedad y prevenir la formación de moho y hongos. Aunque son particularmente útiles en zonas costeras y climas tropicales, su uso se está extendiendo a otras regiones debido a su efectividad y beneficios estéticos.

Para casas con bordes en el techo, la instalación de un sistema de drenaje mediante canalones es una medida preventiva eficaz. Estos sistemas transportan el agua de lluvia lejos de la estructura, evitando su acumulación en el techo y reduciendo el riesgo de filtraciones.

El mercado de la protección contra la humedad está en constante evolución. Una de las últimas innovaciones son las membranas impermeabilizantes en forma de rollo. Estos productos ofrecen un grosor uniforme y están diseñados para su uso en techos, muros y pisos, apunta Almaguer.

Algunas opciones destacadas incluyen la membrana impermeabilizante constructor de Chovatek, la membrana prefabricada fibra de vidrio de Impac, la membrana prefabricada de asfalto modificado APP de Sika y el Tejaroll prefabricado en acabado teja de Protexa. Otra innovación reciente es el Green Max, con más facilidad en su aplicación.

¿Cuándo aplicar las soluciones?

La época ideal para aplicar estas medidas de protección es antes o después de la temporada de lluvias, aprovechando las altas temperaturas para un mejor secado y absorción de los productos.

Sin embargo, existen tecnologías de secado rápido que permiten realizar reparaciones incluso durante la temporada de lluvias. Es importante seguir las instrucciones del fabricante para la aplicación de cualquier producto, y en general, se recomienda limpiar y preparar adecuadamente la superficie antes de la aplicación, dice Almaguer.

La creciente conciencia sobre la importancia de la protección contra la humedad, junto con los efectos del cambio climático que están generando condiciones meteorológicas más extremas, ha llevado a un aumento en la demanda de estos productos.

Según el directivo de The Home Depot, desde mayo se observa un incremento significativo en la venta de impermeabilizantes, selladores, pinturas antihumedad y otros productos relacionados.

Además de proteger la estructura de su vivienda, estas medidas pueden ofrecer otros beneficios como la reducción de costos energéticos al mejorar el aislamiento térmico, el aumento del valor de la propiedad, la prevención de problemas de salud relacionados con la humedad y el moho, y la mejora de la estética del hogar.